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房子烂尾了要怎么办？ 如何避免买到烂尾楼盘？
2023-06-14 09:41:34 来源：楼市网
买房子最怕的是什么?那就是烂尾。走流程贷款、装修这些比起烂尾来说都不算什么，烂尾是每个买房人最怕的事情，这代表你的心血将付之一炬。但常人没办法预知楼盘是否会烂尾，运气不好遇到了要怎么办?我们又可以从哪些方面判断一下是否有烂尾的风险呢?
一、一般房子烂尾最后都怎么办
1、政府介入：如果烂尾房是因为开发商违规操作导致的，政府可能会介入，追究相关责任，甚至会采取强制措施将烂尾房进行拆除或完成建设。
2、改变用途：有些烂尾房可能无法按照原计划建设，可以考虑改变用途，比如将原本的住宅改建为商业用途，或者公共设施等。
3、购买烂尾房：有些投资者会选择购买烂尾房，自己完成建设并出售。但是这需要投资者有足够的资金和建设经验。
4、不予处理：一些烂尾房可能由于各种原因不被政府和市场所接受，最后可能被废弃或荒废。
二、如何才能避免买到烂尾楼
1、选择信誉好的开发商：购房前可以对开发商进行调查，了解其开发历史、开发质量和信誉度等方面的信息。
2、查看开发商的资质：购房者可以查看开发商的资质证书，包括开发许可证、建设工程规划许可证等。
3、实地考察：在购房前，实地考察房屋的建设情况，观察是否有规划许可证、施工许可证、验收合格证等手续，了解是否按照规定建设。
4、审核合同：购房前应认真审核购房合同，确保房屋所属的土地证和房屋产权证齐全、真实有效。
5、贷款审批：在贷款审批过程中，银行会进行抵押物评估，评估过程中会对房屋的实际价值和建设情况进行评估。
6、参考其他业主的评价：购房者可以参考其他业主的评价，了解开发商的信誉度和产品质量。可以通过互联网、论坛、社交媒体等方式进行咨询和查询。
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房子烂尾了要怎么办？ 如何避免买到烂尾楼盘？
2023-06-14 09:41:34
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